售楼小姐曝光买房内幕 高层住房不是越高越好(20)
售楼小姐曝光买房内幕 高层住房不是越高越好(20)作者：漫巴
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/cmsupload/albums/2014-11/42233057_6d2bb830146805623e06ba5cfb040f3b.jpg
(1/20) 大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是最好的吗?
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/customavatars/2009/1970183.jpg 漫巴金币：3403
[*]个人资料
[*]详细信息
[*]发短消息
[*]2014-11-25 10:46
[*]楼主
关闭
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/cmsupload/albums/2014-11/00693813_238dd79e87b5cc52bb1d62bfabb9a91c.jpg
(2/20) 本帖为您揭秘，同时还将介绍各种购房常识，给首次置业的“菜鸟”提供点建议。对于房企而言，2012年将并不好过。在刚刚过去的2011年，随着中央严厉打击投资投机调控楼市，量价齐跌成为楼市主基调，一批房企通过各种方式快速消失、倒闭。而随着政策的持续从紧，库存日益增加和资金日渐紧张，房企危机正逐渐加重。在优胜劣汰的生存法则逼迫下，市场将迎来更大一轮的调整。
[*]回复
[*]报告
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/customavatars/2009/1970183.jpg 漫巴金币：3403
[*]个人资料
[*]详细信息
[*]发短消息
[*]2014-11-25 10:46
[*]楼主
关闭
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/cmsupload/albums/2014-11/07472994_96c48d4a1b17fda0676a9eab10e23eee.jpg
(3/20) 就在市场举步维艰的同时，以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑，有的甚至将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。今天小编整理了美女售姐讲诉的一些购房知识，以供大家参考。
[*]回复
[*]报告
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/customavatars/2009/1970183.jpg 漫巴金币：3403
[*]个人资料
[*]详细信息
[*]发短消息
[*]2014-11-25 10:46
[*]楼主
关闭
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/cmsupload/albums/2014-11/47220584_7cd31d67c48df09604734305fddd340a.jpg
(4/20) 1)大家购房所付的保险(放心保)费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险(放心保)公司都可以为你打折。
[*]回复
[*]报告
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/customavatars/2009/1970183.jpg 漫巴金币：3403
[*]个人资料
[*]详细信息
[*]发短消息
[*]2014-11-25 10:46
[*]楼主
关闭
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/cmsupload/albums/2014-11/91275659_d905b7b084b9b14b8aee1188897932ce.jpg
(5/20) 2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
[*]回复
[*]报告
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/customavatars/2009/1970183.jpg 漫巴金币：3403
[*]个人资料
[*]详细信息
[*]发短消息
[*]2014-11-25 10:46
[*]楼主
关闭
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/cmsupload/albums/2014-11/08835864_560cba65b650d2d500efa68a128a2b1d.jpg
(6/20) 3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
[*]回复
[*]报告
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/customavatars/2009/1970183.jpg 漫巴金币：3403
[*]个人资料
[*]详细信息
[*]发短消息
[*]2014-11-25 10:46
[*]楼主
关闭
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/cmsupload/albums/2014-11/75066357_20d070605aacc2ef61660ec9f9a459e5.jpg
(7/20) 4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
[*]回复
[*]报告
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/customavatars/2009/1970183.jpg 漫巴金币：3403
[*]个人资料
[*]详细信息
[*]发短消息
[*]2014-11-25 10:46
[*]楼主
关闭
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/cmsupload/albums/2014-11/98040749_065d4d28470ce1c988c98fc881dae39c.jpg
(8/20) 5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
[*]回复
[*]报告
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/customavatars/2009/1970183.jpg 漫巴金币：3403
[*]个人资料
[*]详细信息
[*]发短消息
[*]2014-11-25 10:46
[*]楼主
关闭
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/cmsupload/albums/2014-11/41742672_75f544c6f73909fd40bafd47616e395c.jpg
(9/20) 6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
[*]回复
[*]报告
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/customavatars/2009/1970183.jpg 漫巴金币：3403
[*]个人资料
[*]详细信息
[*]发短消息
[*]2014-11-25 10:46
[*]楼主
关闭
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/cmsupload/albums/2014-11/08184099_60ed7304e70ae190fe989ce38f8a661c.jpg
(10/20) 7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
[*]回复
[*]报告
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/customavatars/2009/1970183.jpg 漫巴金币：3403
[*]个人资料
[*]详细信息
[*]发短消息
[*]2014-11-25 10:46
[*]楼主
关闭
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/cmsupload/albums/2014-11/53006828_2d02a3dcff5e27977cffa1ee6f10d727.jpg
(11/20) 8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告
[*]回复
[*]报告
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/customavatars/2009/1970183.jpg 漫巴金币：3403
[*]个人资料
[*]详细信息
[*]发短消息
[*]2014-11-25 10:46
[*]楼主
关闭
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/cmsupload/albums/2014-11/67779853_3344ad3d3aee3a90ea9ebd97b4faafb8.jpg
(12/20) 9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
[*]回复
[*]报告
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/customavatars/2009/1970183.jpg 漫巴金币：3403
[*]个人资料
[*]详细信息
[*]发短消息
[*]2014-11-25 10:46
[*]楼主
关闭
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/cmsupload/albums/2014-11/44370021_8bb06604226e3dc8d6bdae6a8d20c4aa.jpg
(13/20) 10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
[*]回复
[*]报告
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/customavatars/2009/1970183.jpg 漫巴金币：3403
[*]个人资料
[*]详细信息
[*]发短消息
[*]2014-11-25 10:46
[*]楼主
关闭
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/cmsupload/albums/2014-11/74972934_71d64660efe7c9ebc66c5490c0dc1713.jpg
(14/20) 11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
[*]回复
[*]报告
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/customavatars/2009/1970183.jpg 漫巴金币：3403
[*]个人资料
[*]详细信息
[*]发短消息
[*]2014-11-25 10:46
[*]楼主
关闭
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/cmsupload/albums/2014-11/94652235_881e15c2b49339d7bc3e600da6d8d583.jpg
(15/20) 12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
[*]回复
[*]报告
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/customavatars/2009/1970183.jpg 漫巴金币：3403
[*]个人资料
[*]详细信息
[*]发短消息
[*]2014-11-25 10:46
[*]楼主
关闭
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/cmsupload/albums/2014-11/25606179_ff1daff0afce2657f32d714c479b75c9.jpg
(16/20) 13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢?
[*]回复
[*]报告
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/customavatars/2009/1970183.jpg 漫巴金币：3403
[*]个人资料
[*]详细信息
[*]发短消息
[*]2014-11-25 10:46
[*]楼主
关闭
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/cmsupload/albums/2014-11/04484817_6559864ee7577b69f0329e49f130748e.jpg
(17/20) 14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
[*]回复
[*]报告
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/customavatars/2009/1970183.jpg 漫巴金币：3403
[*]个人资料
[*]详细信息
[*]发短消息
[*]2014-11-25 10:46
[*]楼主
关闭
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/cmsupload/albums/2014-11/56572521_7d1f9d093f4c71d449ea121a821a5e1a.jpg
(18/20) 15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
[*]回复
[*]报告
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/customavatars/2009/1970183.jpg 漫巴金币：3403
[*]个人资料
[*]详细信息
[*]发短消息
[*]2014-11-25 10:46
[*]楼主
关闭
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/cmsupload/albums/2014-11/24180235_f16764f04b04278a3d79aa1dede5996d.jpg
(19/20) 16)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在几万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
[*]回复
[*]报告
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/customavatars/2009/1970183.jpg 漫巴金币：3403
[*]个人资料
[*]详细信息
[*]发短消息
[*]2014-11-25 10:46
[*]楼主
关闭
http://bbsfile.ifeng.com/bbsfile/cmsupload/albums/2014-11/68863325_53015977033180a5cb5efc7230110f3e.jpg
(20/20) 17)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
页:
[1]