卖房20大骗局！最腐败最坑爹行业

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卖房20大骗局！最腐败最坑爹行业

作者：痴 山
    经年来，市井巷陌贩夫走卒人所共知。暴富若干捷径，或公权私用贪赃徇私；或疯狂攫取官商交媾；或贪婪违法坑诓拐骗。换言之，无腐败不致富；无资源不致富；无坑骗不致富。腐败让贪官奸商共同富裕；耕地矿产让贪官奸商共同富裕；作奸犯科让贪官奸商共同富裕。在贪官奸商共同富裕的同时，也让以失业下岗工人为代表的最广大劳动者，一步步陷入凄风苦雨。
    当下官僚，谁要说不知道腐败现状，必为掩耳盗铃。就说众多国人并不太清楚的世界葡萄酒行业。2012年之前，就被腐化得风云突变。2013年以来，一限制三公消费。国内葡萄酒市场急转直下，法、英葡萄酒指数亦大幅回落。你再看这些年，中国土豪一次次血洗境外高端房地产名城；土豪婆扫荡美国黄金市场；中国富人境外旅游屡创新高，有钱人世界奢侈品疯抢屡创第一。可见呀，对7000多万失业下岗工人的压榨盘剥，初见成效；一二十年矿产土地资源的毁坏挥霍，能量不小；30几万亿政府债务，作用巨大呀！直面腐败，《纽约时报》等外媒报道，有凭有据；维基解密核心机密，板上钉钉。虽此类资讯，多被铜墙铁壁般封锁。偶尔跑冒滴漏，足让世人触目惊心。
    日前，《达沃斯主持人：房地产是中国最腐败行业》报道：在达沃斯论坛首日讨论中，房地产商SOHO中国创始人张欣，就被华尔街中文版编辑论坛主持人，直指为“你来自行业是中国最腐败行业之一。”按说，在腐败早成房地产业通行证的当下，达沃斯主持剑指房地产业 “最腐败”，象极了指责妓女不太注重节操的笑料。也就难怪当事人，若无其事得令人恐怖了。
    掀开尘封的历史，从古到今，祸国者多殃民。《春节回家置业忙 售楼小姐披露卖房20大骗局》，就提醒消费者，当你高高兴兴，想添置一套属于自己的新房时，千万不要忘记警惕购房骗局和陷阱。
售楼小姐披露卖房20大骗局，条条真实可信。凭物业管理师对房地产行业的熟悉。可以断定，其客观性可信度极高。为广大消费者少受坑爹行业坑骗，破例将《20大骗局》附后。至于最腐败的房地产业，是否也是最坑爹的房地产业。个例交易千差万别，房地产商人白白送房者，也不能说没有。没头没脑武断房地产行业坑爹，总显欠妥。仁者见仁智者见智，让消费者思考判断，抑或更自由奔放吧。
    2014-2-7鲁南

    附：《春节回家置业忙 售楼小姐披露卖房20大骗局》之20大骗局
    1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
    2、现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。
    3、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
    4、广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
5、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
    6、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
    7、别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了
    8、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
    9、别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
    10、得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
    11、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。(上海最适合打桩的是地下33-35米，这部分土特别好)
    12、不要再相信任何奖项，我们公司买到的最大的一个奖是全国人居经典奖，是在人民大会堂发的奖状，你说大不大？五万一个嘛！
    13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
    14、注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
    15、为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
    16、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是买不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
    17、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
    18、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条(建工，住总做的特别好)
    19、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
    20、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。